建筑紅線(xiàn)是什么意思有什么作用
建筑紅線(xiàn)一般是指各種用地的邊界線(xiàn)。那么你對(duì)建筑紅線(xiàn)了解多少呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編整理關(guān)于什么是建筑紅線(xiàn)，希望大家喜歡!
建筑紅線(xiàn)的介紹
建筑紅線(xiàn)有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線(xiàn)謂之紅線(xiàn)，即建筑紅線(xiàn)(boundary line of building)。它可與道路紅線(xiàn)重合，也可退于道路紅線(xiàn)之后，但絕不許超越道路紅線(xiàn)，在建筑紅線(xiàn)以外不允許建任何建筑物。
建筑紅線(xiàn)的作用
城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線(xiàn)是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線(xiàn)就是建筑紅線(xiàn)。但是有些城市在主要干道道路紅線(xiàn)的外側(cè)，另行劃定建筑紅線(xiàn)，使道路上部空間向兩側(cè)伸展，顯得道路更加開(kāi)闊。某些公共建筑和住宅適當(dāng)退后布置，留出的地方，有利于人流或車(chē)流的集散，也可以進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。在建筑紅線(xiàn)的控制下,前后錯(cuò)開(kāi)布置沿街建筑,既可滿(mǎn)足不同的功能要求,又可避免城市景觀(guān)的單調(diào)感,使城市建筑群的體型和街景富于變化。
建筑紅線(xiàn)的組成
建筑紅線(xiàn)，也稱(chēng)“建筑控制線(xiàn)”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線(xiàn)。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線(xiàn)。
建筑紅線(xiàn)一般由道路紅線(xiàn)和建筑控制線(xiàn)組成。道路紅線(xiàn)是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線(xiàn);建筑控制線(xiàn)是建筑物基底位置的控制線(xiàn)?；着c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線(xiàn)為建筑控制線(xiàn)。(如果因城市規(guī)劃需要，主管部門(mén)可在道路線(xiàn)以外另訂建筑控制線(xiàn)，一般稱(chēng)后退道路紅線(xiàn)。)
建筑紅線(xiàn)是城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線(xiàn)，又稱(chēng)建筑控制線(xiàn)，是建筑物的外立面所不能超出的界線(xiàn)。建筑紅線(xiàn)可與道路紅線(xiàn)重合，一般在新城市中常使建筑紅線(xiàn)退于道路紅線(xiàn)之后，以便騰出用地，改善或美化環(huán)境，取得良好的效果。
用地紅線(xiàn)是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線(xiàn)，紅線(xiàn)內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開(kāi)發(fā)建設(shè)這個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線(xiàn)2米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一，要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線(xiàn)范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是說(shuō)，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用。用地紅線(xiàn)只是標(biāo)注在紅線(xiàn)圖上，現(xiàn)場(chǎng)是看不到的。不過(guò)退界線(xiàn)就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線(xiàn)。
建筑紅線(xiàn)與用地紅線(xiàn)的區(qū)別
用地紅線(xiàn)
用地紅線(xiàn)是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線(xiàn)，紅線(xiàn)內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開(kāi)發(fā)建設(shè)這個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線(xiàn)2米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一，要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線(xiàn)范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是說(shuō)，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用。用地紅線(xiàn)只是標(biāo)注在紅線(xiàn)圖上，現(xiàn)場(chǎng)是看不到的。不過(guò)退界線(xiàn)就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線(xiàn)。
建筑紅線(xiàn)
建筑紅線(xiàn)也稱(chēng)“建筑控制線(xiàn)”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線(xiàn)。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線(xiàn)。
建筑紅線(xiàn)由道路紅線(xiàn)和建筑控制線(xiàn)組成。道路紅線(xiàn)是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線(xiàn);建筑控制線(xiàn)是建筑物基底位置的控制線(xiàn)?；嘏c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線(xiàn)為建筑控制線(xiàn)，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門(mén)可在道路線(xiàn)以外另訂建筑控制線(xiàn)，一般稱(chēng)后退道路紅線(xiàn)建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線(xiàn)。
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