超市開(kāi)店選址經(jīng)濟(jì)要素
超市開(kāi)店選址經(jīng)濟(jì)要素
超市所處的地理位置,對(duì)于超市的經(jīng)營(yíng)狀況起到十分重要的作用,因此對(duì)超市選址進(jìn)行研究具有重要意義。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)超市開(kāi)店選址經(jīng)濟(jì)要素，希望能幫到你。
超市開(kāi)店選址經(jīng)濟(jì)要素
一、首選通往熱鬧的途中，店開(kāi)在那里比熱鬧地點(diǎn)的房租便宜而且客流量不見(jiàn)得少。
二、通往熱鬧的途中店址的細(xì)節(jié)之一：通往哪種熱鬧地區(qū)，選店要首選人群是否你的目標(biāo)人群。
三、選址不可只考慮位置而不考慮競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境位置。假如你周?chē)亲鰞?nèi)衣店的，而你開(kāi)間進(jìn)口超市店，那肯定不行。如果周?chē)袔准疑铕^，你開(kāi)家進(jìn)口商品超市，這樣就能相互帶動(dòng)客流，非常有利。
四、凡是扎堆要把握一個(gè)度。當(dāng)周?chē)形寮乙陨系某械?，你也做超市，那你的商品一定要有特色，走差異化路線，以及品牌知名度好，否則很難取勝。
五、如果你做的是大眾休閑品牌，可以考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈以增加上客率。如果你做的是個(gè)性化的窄眾市場(chǎng)，那就可以考慮在次級(jí)商圈經(jīng)營(yíng)，以減少租金和其它成本負(fù)擔(dān)。
六、如果你的店址在商業(yè)街上，街道兩頭的店鋪不能要。因?yàn)轭櫩蜁?huì)貨比三家，等她逛完一圈，可能累、餓或臨時(shí)有事，再回到你店鋪購(gòu)買(mǎi)的可能性就小了。
七、鋪位的陰陽(yáng)面也很首要。在北方，顧客喜歡在街道的陽(yáng)面走，陰面的客流較少;對(duì)商家來(lái)說(shuō)，同樣的租金，那就馬路的兩側(cè)，營(yíng)業(yè)額卻差兩倍。
八、中高檔超市首選商場(chǎng)店中店，休閑類(lèi)中低檔首選品牌專(zhuān)賣(mài)店。
九、盡量在最聚客的地方或其附近開(kāi)店。因?yàn)榈曛凡钜徊骄蜁?huì)差三成買(mǎi)賣(mài)。這與人流動(dòng)線有關(guān)，顧客可能走到這該拐彎，則這個(gè)方面那就客人到不啦的方面。
十、選址時(shí)要考慮人流路線會(huì)不會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手截住。
超市開(kāi)店選址的重要性
超市選址，毫無(wú)疑問(wèn)是加盟超市創(chuàng)業(yè)的最重要因素，決定了大部分的營(yíng)業(yè)收入。選擇好的開(kāi)店地點(diǎn)將決定超市的未來(lái)前途，因?yàn)楹玫牡曛肥堑赇伵d旺的基礎(chǔ)，甚至可以說(shuō)選擇了一個(gè)好店址，生意就成功了一半。所以，在選址時(shí)，超市加盟經(jīng)營(yíng)者要注意多用心，應(yīng)選擇一個(gè)既有品位又能為自己帶來(lái)滾滾財(cái)源的地方?；I建時(shí)，做好商圈分析是必不可少的，但最終目的還是為了選定適當(dāng)?shù)脑O(shè)址地點(diǎn)。店址選擇的重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
(1)店址選擇是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資，關(guān)系著店鋪?zhàn)陨淼陌l(fā)展前途。因?yàn)榈曛芬唤?jīng)確定，就需要投入大量的資金去營(yíng)建店鋪。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，它不像人、財(cái)、物等經(jīng)營(yíng)要素可以作相應(yīng)調(diào)整，因?yàn)槠渚哂虚L(zhǎng)期性、固定性的特點(diǎn)。
(2)店址是超市確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn)，它們分別制約著其所在地區(qū)超市的顧客來(lái)源和特點(diǎn)及超市對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品、價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)的選擇。
(3)店址的選擇是否合適，是影響超市經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要因素。超市加盟店的店址選擇得當(dāng)，就意味著其享有“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)店鋪之間，在規(guī)模相當(dāng)、商品構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平基本相同的情況下，好店址必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。
(4)店址選擇要堅(jiān)持“方便顧客”的原則，以節(jié)省顧客的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，并最大限度滿(mǎn)足顧客的需要，否則將失去顧客的信賴(lài)和支持，店鋪也就失去了生存的基礎(chǔ)。
超市開(kāi)店選址的原則
(1)超市選址便利的原則
城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街是大城市的次要的商業(yè)街。這里所說(shuō)的交通要道和交通樞紐，包括城市的直通街道、地下鐵道的大中轉(zhuǎn)站等。這些地點(diǎn)是人流必經(jīng)之處，在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮，店址選擇在這些地點(diǎn)就是為了方便來(lái)往人流購(gòu)物。
超市選址首先要考慮其業(yè)態(tài)特征，那些總體規(guī)模小，能滿(mǎn)足顧客便利需要，以經(jīng)營(yíng)選擇性較低的日常生活用品為主的零售業(yè)態(tài)，交通便利可以把較遠(yuǎn)地方的人帶進(jìn)來(lái)，同時(shí)方便購(gòu)物的人群走出去。交通便利已成現(xiàn)代零售業(yè)必須考慮的重要因素。
(2)超市選址聚合的原則
城市中央商業(yè)區(qū)，全市性的主要大街貫穿其間，云集著許多著名的百貨商店、各種專(zhuān)賣(mài)商店、豪華的大飯店、影劇院和辦公大樓。這是全市最主要的、最繁華的商業(yè)區(qū)，在一些較小城鎮(zhèn)，中央商業(yè)區(qū)是這些城鎮(zhèn)唯一的購(gòu)物區(qū)。超市周?chē)母?jìng)爭(zhēng)情況對(duì)超市經(jīng)營(yíng)的成敗也會(huì)產(chǎn)生巨大影響，因此，在超市選址時(shí)，必須分析附近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。在超市相對(duì)集中的地方，只有在經(jīng)營(yíng)特色、價(jià)格、服務(wù)等方面努力做出特色，才能成功。
對(duì)于單一功能的超市，由于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)單一，規(guī)模小，對(duì)顧客的吸引力薄弱，自身難以擁有較大的客流。這些零售企業(yè)具有依附性、借客源性的特征，所以在選址上應(yīng)采取聚合策略：一種方案是在商業(yè)區(qū)或大商場(chǎng)旁邊設(shè)店，從而獲得較大的客源;另一種方案是在“××商業(yè)街”開(kāi)店，因?yàn)樯虡I(yè)街同業(yè)商店多，就會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng)，容易擴(kuò)大影響，凝聚人氣。比如，麥當(dāng)勞、肯德基等快餐店幾乎都是建在大商場(chǎng)旁邊。消費(fèi)者在商業(yè)街可以貨比三家，還起價(jià)來(lái)比較容易，所以客流量多，這樣商家的生意反而比單槍匹馬更容易做?？疾焱坏囟瓮?lèi)零售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商品的價(jià)格水平等情況可以初步測(cè)算可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況，也有助于確定今后自己的商品定位，用較少的投資進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)十分激烈的超市市場(chǎng)，不僅能站住腳，而且可以迅速發(fā)展。所以，集中在一起的商店群相互間既存在競(jìng)爭(zhēng)，又有著合作，要權(quán)衡把握好這種關(guān)系。
(3)超市選址人氣分析原則
每個(gè)超市的經(jīng)營(yíng)者都知道，開(kāi)店選址必須找人氣旺的地方。客流多少是連鎖超市選址決策時(shí)必須考慮的重要問(wèn)題。擁有足夠的客流，才能保證企業(yè)的利潤(rùn)回報(bào);擁有足夠的人氣，才能支撐起購(gòu)買(mǎi)量。超市的選址要分析客流的特點(diǎn)。
古語(yǔ)說(shuō)“一步差三市”，意思就是企業(yè)的選址差一步就有可能差三成的買(mǎi)賣(mài)，這跟客流活動(dòng)的線路有關(guān)。即使是同樣一條街道，由于交通條件不同或基礎(chǔ)文化娛樂(lè)設(shè)施不同或通向的地區(qū)不同，不同的位置可能會(huì)使銷(xiāo)售業(yè)績(jī)存在很大的差異。了解客流的消費(fèi)目標(biāo)，對(duì)客流量的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，研究客流經(jīng)過(guò)的目的，如經(jīng)過(guò)此地是為了購(gòu)物、上下班、換車(chē)、旅游或散步等，學(xué)校附近的店面應(yīng)考慮寒暑假的時(shí)間，機(jī)關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握上、下班時(shí)間，車(chē)站附近的店面應(yīng)摸清發(fā)車(chē)、到車(chē)的規(guī)律，這些都會(huì)影響開(kāi)業(yè)后的營(yíng)業(yè)時(shí)間，進(jìn)耳百影響超市的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)。
超市選址過(guò)程中還有一些方面需要注意，如商業(yè)環(huán)境和條件、城市規(guī)劃、場(chǎng)地條件等，都要有詳細(xì)的資料。
與其他零售經(jīng)營(yíng)形式一樣，超市的店址也是一種無(wú)形的資源。超市選址是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，它要充分運(yùn)用各種學(xué)科的知識(shí)，經(jīng)過(guò)深入的分析、研究才能有效實(shí)施，是零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者必須予以高度重視的一項(xiàng)關(guān)鍵性工作。選址正確，生意就會(huì)興隆，才能有效地提升零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力;選址錯(cuò)誤，必然會(huì)帶來(lái)巨大的損失。超市連鎖加盟店選址也要講究天時(shí)、地利、人和兼得。
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5.店面選址要求