武漢購房的相關流程是什么
近幾年，武漢的發(fā)展越來越好，因此也吸引了很多外來人員到那里購房安定，那么，在武漢，購房的相關流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的武漢購房的相關流程，希望對你有幫助。
武漢購房的相關流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發(fā)商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上簽約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發(fā)商在網簽5個工作日內，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續(xù)。
武漢購房的要求
1，借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)
2，首套房貸首付比例40%,二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理
3,負債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%
4,信用報告顯示連續(xù)逾期3次,累計6次原則上不予以貸款
武漢購房首付的政策
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。
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