撤銷(xiāo)購(gòu)房合同備案的相關(guān)手續(xù)是什么
在購(gòu)房后，需要對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行網(wǎng)簽備案，但是，很多情況都會(huì)導(dǎo)致撤銷(xiāo)合同的網(wǎng)簽備案。那么，簽訂購(gòu)房合同備案后，撤銷(xiāo)的手續(xù)是什么呢？下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)的手續(xù)，希望對(duì)你有幫助。
購(gòu)房合同備案撤銷(xiāo)的流程
(一)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議, 共同申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，并提交相關(guān)材料
(二)買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議,買(mǎi)方或賣(mài)方單方申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，不予辦理。但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)、解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的生效裁判文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的，應(yīng)予辦理。
(三)因紀(jì)檢、、檢察機(jī)關(guān)辦案需要要求退房的，買(mǎi)賣(mài)雙方或單方應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，并提交紀(jì)檢、、檢察機(jī)關(guān)的有關(guān)文書(shū)，可予辦理。
合同撤銷(xiāo)需要的材料
1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū);
2、因房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、共有公攤部位變更問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測(cè)繪所出具的測(cè)繪成果報(bào)告;
3、因買(mǎi)方或買(mǎi)方的父母、配偶、子女出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證等相關(guān)資料;
4、因買(mǎi)方工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交勞動(dòng)人事關(guān)系證明或工作所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)資料;
因戶口遷出本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交戶口遷移證明等相關(guān)資料;
5、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù);
6、因買(mǎi)方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明;
7、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財(cái)產(chǎn)分割申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交結(jié)婚證(離婚證)或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議;
8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于未能及時(shí)支付該項(xiàng)目的工程款、材料費(fèi)或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項(xiàng)目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后，在申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案時(shí)，應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書(shū)及已付款證明等相關(guān)資料;
9、買(mǎi)賣(mài)雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門(mén)審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的，方可辦理。
購(gòu)房合同撤銷(xiāo)的標(biāo)準(zhǔn)
1、申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式;
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與預(yù)購(gòu)人協(xié)商解除合同的，如預(yù)購(gòu)房屋已辦理了貸款抵押登記的，應(yīng)先辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，再辦理預(yù)售合同解除備案手續(xù)。
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