很多購房者會在購房后，由于各種原因而申請購房合同更名，那么，辦理購房合同更名需要哪些手續(xù)呢?下面就是學習啦小編提供的購房合同更名的手續(xù)，希望對你有幫助。

　　購房合同更名的手續(xù)

　　1、預售登記前

　　在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

　　如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

　　2、預售登記后

　　如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

　　購房合同可以更名的情況

　　(一)商品房買賣合同未拿到交易登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。

　　(二)商品房買賣合同已經拿到交易登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。

　　(三)商品房買賣合同已經拿到交易登記，而且該商品房已經竣工驗收。

　　購房合同更名的需求

　　1、 買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事后再去掉其中一個買受人。

　　2、 買房人因為個人原因，需將房產轉給他人，直接更改購房人。

　　3、 出于共同還款共同擁有產權的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。

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