2017北海購(gòu)房限購(gòu)政策
對(duì)于規(guī)避限購(gòu)令之借名購(gòu)房行為,一種頗有代表性的觀點(diǎn)認(rèn)為屬于以合法形式掩蓋非法目的,應(yīng)認(rèn)定無效,而所購(gòu)之房屋應(yīng)歸名義購(gòu)房人所有。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北海購(gòu)房限購(gòu)政策，希望大家喜歡。
2017北海購(gòu)房限購(gòu)政策
第一條
嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時(shí)，須嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，同時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)備商品房房源和價(jià)格，嚴(yán)格對(duì)“一房一價(jià)”進(jìn)行公示并公開銷售。房源和價(jià)格經(jīng)報(bào)備后不得上漲，需要調(diào)整價(jià)格的，必須重新備案。
第二條
加強(qiáng)預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓管理：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房撤銷備案的，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核符合條件后允許撤銷備案，同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再次申請(qǐng)?jiān)擃A(yù)售商品房的備案，必須在完成房屋的不動(dòng)產(chǎn)初始登記后方可銷售。第三條
限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓：自本通知發(fā)布之日起，凡在我市(不含合浦縣)新購(gòu)買第二套及以上的新建商品住房，須自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。
第四條
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、工商局、物價(jià)局等部門組成聯(lián)合工作組，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”、虛擬交易、降低首付、造假騙貸、簽訂“陰陽合同”、人為制造房源緊張等違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅查處，并將違法違規(guī)行為記入不良誠(chéng)信檔案。涉嫌犯罪的，移交司法部門依法追究法律責(zé)任。
第五條
堅(jiān)持正確的輿論引導(dǎo)：新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策及措施，宣傳住房保障工作進(jìn)展和成效，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假消息的當(dāng)事人，要依法追究責(zé)任。
小結(jié)
五條措施當(dāng)中，對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘杏绊戄^大的只有“限售”一條，從需求端入手，一定程度上可抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，使市場(chǎng)降溫。其他措施均屬于市場(chǎng)監(jiān)管層面。北海市由此也成為廣西區(qū)內(nèi)首個(gè)限售的城市。
重重限購(gòu)下，北海緣何成為房地產(chǎn)投資價(jià)值洼地
北海市位于廣西最南端，北部灣東北岸，地處南亞熱帶，面臨北部灣，年平均氣溫22.6℃。這里陽光充足，雨量充沛，氣候溫和，植被豐茂，天然優(yōu)良的海灘，是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。
航空：
北海福成機(jī)場(chǎng)距離市區(qū)25公里，已開通往返于多個(gè)國(guó)內(nèi)及國(guó)際主要城市的航班，平均每周近200航班，航線16條，飛達(dá)19個(gè)城市。
鐵路：
廣西沿海城際鐵路、玉鐵鐵路。
水路：
北海國(guó)際客運(yùn)港：北海——?？诤匠?。貨運(yùn)方面，北海與世界98個(gè)國(guó)家和地區(qū)的216多個(gè)港口有著密切的貿(mào)易往來。
山海秀麗，養(yǎng)老度假的旅游明珠
國(guó)家歷史文化名城，已連續(xù)入選“中國(guó)十大宜居城市之一” 。環(huán)境好、風(fēng)景好、交通好、空氣好、城市配套成熟，港口進(jìn)出口經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，長(zhǎng)壽老人全國(guó)排名前列(平均老齡超83歲)
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