在生活中，很多人購(gòu)房都會(huì)選擇用公積金貸款的方式，這樣可以減少很多購(gòu)房的壓力，但是， 辦理公積金貸款是需要很多材料的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金貸款購(gòu)房的材料，希望能幫到你們。

　　公積金貸款購(gòu)房的材料

　?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);

　　②婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　?、酆戏ǖ纳唐贩抠?gòu)房合同或協(xié)議;

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

　?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

　?、抻行У膿?dān)保證明;

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　公積金購(gòu)房貸款的流程

　　1. 貸款咨詢(xún) 借款申請(qǐng)人向管理的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。

　　2. 提交申請(qǐng)

　　(1).借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;

　　(2).婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具);

　　(3).經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

　　(4).貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　3. 貸款受理、銀行初審

　　(1).受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

　　(2).查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　(3).受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”;

　　(4).對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　(5).受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　4. 簽訂合同 貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　5. 抵押登記、銀行復(fù)審 受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記; 受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　6. 管理終審、貸款發(fā)放 管理對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。

　　辦理公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　注意事項(xiàng)一：準(zhǔn)備好貸款資料

　　公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)。

　　注意事項(xiàng)二：了解清楚貸款要求

　　申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。

　　據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)一定期限，且賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

　　注意事項(xiàng)三：公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

　　由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶(hù)余額等等)，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

　　注意事項(xiàng)四：按時(shí)足額還款

　　借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。

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