買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關(guān)乎到整個的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。那么，去購房的時候，需要注意的事情有哪些方面呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房注意事項

　　一、買房目標的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

　　二、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

　　三、買房常識的學(xué)習(xí)

　　學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

　　四、買房范圍的篩選

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

　　五、出行時間成本的節(jié)省

　　購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。

　　提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。

　　六、購房費用的了解

　　在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　購買二手房的好處

　　1、你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。

　　買房子最大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進去。

　　至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了。 最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

　　2、二手房的價格便宜。 碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。

　　3、二手房的價格較新房更趨于多元化。

　　4、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。

　　5、用于投資的回報率二手房比新房好。