現(xiàn)在能直接用公積金貸款的樓盤(pán)都不太多，能用公積金的盤(pán)很多人也看不上。那么，購(gòu)房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程

　　1、　咨詢申請(qǐng)。

　　聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，他一般會(huì)告訴你聯(lián)系排隊(duì)，然后等通知。(排隊(duì)后一定記住隔三差五電話催一下，不然不知道排到什么時(shí)候去了)

　　2、提交相關(guān)材料。

　　身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明、還款銀行卡?？蛻艚?jīng)理檢查后就會(huì)讓你填一堆表，各種簽字蓋章。

　　3、資料送審。

　　貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

　　4、簽訂合同。

　　當(dāng)?shù)刭Y金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

　　5、資金預(yù)存。

　　轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，需要結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)就可以了。

　　6、變更保險(xiǎn)。

　　轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為當(dāng)?shù)刭Y金中心。

　　7、資金劃撥。

　　當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。

　　8、按月還款。

　　轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。

　　9、結(jié)清貸款。

　　借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　10、注銷抵押。

　　借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　汽車使用小技巧

　　1、如何防止天線被盜?

　　將天線擰下，把絲頭上涂上強(qiáng)力黏合劑，擰緊即可，效果很好。

　　2、如何在驗(yàn)車時(shí)剎車輕松過(guò)關(guān)?

　　將ABS泵上的控制線束插頭拔下即可，完事后再插上，不影響正常使用，抽空到維修站消除故障碼。

　　3、如何放置車上不常用但必須攜帶的東東?

　　打開(kāi)后備箱看看備胎就知道了，那里是最大的儲(chǔ)物格。

　　4、如何改善車內(nèi)空氣流通及除霜效果?

　　將粉塵過(guò)濾濾芯(發(fā)動(dòng)機(jī)倉(cāng)內(nèi))換成同樣大小的海綿，既增加了進(jìn)風(fēng)量，又可拆洗再用，而且冬季車內(nèi)除霜特快，跑長(zhǎng)途就不必開(kāi)風(fēng)機(jī)了，同時(shí)省油。

　　5、如何保持離合器長(zhǎng)久輕松?

　　每次換剎車油時(shí)請(qǐng)維修人員從離合器分泵處放出廢油。因?yàn)殡x合器和剎車使用的是同一個(gè)儲(chǔ)油杯，可能有難度，但又是應(yīng)該做的。

　　購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)

　　一、 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月的職工，買房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)亟照邽闇?zhǔn))。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

　　二、貸款不滿一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款

　　按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。

　　三、 還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)

　　當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

　　四、貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

　　很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬(wàn)事大吉了，事實(shí)上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　五、不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。