物業(yè)管理法律法規(guī)相關的試題及答案是什么
在生活中，小區(qū)物業(yè)管理是每個業(yè)主最關心的問題之一，同時也是一個小區(qū)形象代表之一，那么，小區(qū)物業(yè)管理的知識考試是什么呢?下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理法律法規(guī)試卷，希望對你有用!
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷判斷題
1. 物業(yè)是指已建成或在建的各類建筑物及其相關的設備、設施和場地。( )
2. 根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和旅游物業(yè)。( )
3. 物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目進行維護、維修和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務。( )
4. 物業(yè)管理的目的是為了發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，同時實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一和同步增長。( )
5. 物業(yè)管理的基本內容可分為常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務、委托性的特約服務。( )
6.物業(yè)管理的基本特性是社會化、專業(yè)化、企業(yè)化和經(jīng)營型。( )
7. 物業(yè)管理按先后順序分為物業(yè)管理的策劃階段、物業(yè)管理的前期準備分階段、物業(yè)管理的啟動階段和物業(yè)管理的日常運作階段。( )
8.共有物業(yè)是指物業(yè)管理人或使用人共有的物業(yè)。( )
9. 專有物業(yè)是指物業(yè)所有人或使用人自己所有的物業(yè)。( )
10. 結構相連且具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人共有的房屋為異產(chǎn)毗連房屋。( )
11. 異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應及時修繕，否則，造成損失，責任人應負責賠償。( )
12. 異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人造成房屋危險行為時，他方有權采取必要措施，防止危險發(fā)生，如造成損失，雙方應負責賠償。
13. 非業(yè)主不得成為業(yè)主委員會委員。( )
14. 業(yè)主公約一經(jīng)生效，對某些條款持異議的人或未簽字的人也必須遵照執(zhí)行。( )
15. 房屋接管交付使用后，因使用不當，管理不善的原因出現(xiàn)事故，應由建設單位負責。( )
16. 物業(yè)管理的委托方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。( )
17. 物業(yè)管理企業(yè)用于房屋修繕的資金全部來源于業(yè)主繳交的維修基金。( )
18. 高屋樓宇具有建筑規(guī)模大，居住人口集中，機電設備多，專業(yè)化程度高，集綜合性，多功能于一體的特點。( )
19. 高層樓宇的管理模式一般分為開放式管理和一般性管理。( )
20. 寫字樓的類型一般分商住兩用型和純出租型兩種。( )
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷簡答題
1. 簡述辦公樓宇(寫字樓)的含義、類型及特征。
2. 簡述高層樓宇的特點及管理內容。
3. 簡述物業(yè)管理人員應具備哪些基本素質和能力。、公安機關
物業(yè)管理法律法規(guī)試卷單選題
1. 物業(yè)管理的早期介入，應該在( )階段就介入。
A、房屋銷售 B、施工 C、規(guī)劃設計 D住戶入住
2. 物業(yè)管理行業(yè)在推行ISO9000質量保證體系時，應該用( )質量保證模式。
A、ISO9001 B、ISO9002 C、ISO9003 D、ISO9004
3. 物業(yè)所有人，即產(chǎn)權人，是指( )人，也稱業(yè)主。
A房屋所有權 B、土地所有權 C、房屋所有權和土地使用權 D、房屋使用權
4. 物業(yè)接管驗收一旦完成，標志著物業(yè)( )。
A、竣工 B、業(yè)主入住 C、正式進入使用階段
D、已選好物管公司
5. 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售住宅小區(qū)房屋前，應當選聘物業(yè)管理公司承擔小區(qū)管理，并與其簽訂( )。
A、業(yè)主公約 B、管理協(xié)議 C、物業(yè)管理委托合同
D、代理協(xié)議
6. 物業(yè)管理在( )階段的參與主要確保工程施工質量。
A、可行性研究 B、規(guī)劃設計階段 C、施工階段 D、驗收階段
7. 在物業(yè)管理的策劃階段，物業(yè)管理方案的制定由( )來完成。
A、房在產(chǎn)行政主管部門 B、物業(yè)管理企業(yè)
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D、業(yè)主委員會
8. 中國《高層民用建筑設計規(guī)范》規(guī)定，( )層或( )層以上及高度超過( )米的其它民用建筑可稱為高屋建筑。
A、7、7、20 B、8、8、24 C、10、10、40 D、16、16、45
9. 一九七二年國際高層建筑會議上規(guī)定，二類高屋建筑的層數(shù)和高度范圍是( )。
A、9—16層，最高50米 B、26—49層，最高100米
C、17—25層，最高75米 D、40層以上，最高100米
10. 房屋所有人，使用人進行室內裝修前，也須向( )提出申請。
A、業(yè)主委員會
B、開發(fā)公司 C、物業(yè)管理企業(yè)
D、行政管理部門
11. 物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的委托，對房屋( )進行大修的收入。
A、共用部位 B、共用設施
C、共有部位、共用設施 D、整體
12. 物業(yè)管理的接管驗收是( )移交物業(yè)的過程。
A、 建設單位向物業(yè)管理企業(yè) B、建設單位向主管部門
C、建設單位向業(yè)主委員會 D、業(yè)主委員會向物業(yè)管理企業(yè)
13. ( )是指人身保險人的被保險人殘廢后，有權領取保險金的人。
A、投保人 B、受益人 C、保險人 D、經(jīng)紀人
14. 社會主義法制的基本內容是“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴，違法必究”，其中心環(huán)節(jié)是( )。
A、有法可依 B、有法必依 C、執(zhí)法必嚴
D、違法必究 E、依法辦事
15. 公民從( )時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享受民事權利能力，承擔民事義務。
A、出生 B、十八周歲 C、十六周歲 D、十周歲
16. 房屋共用部位維修基金是指專項用于房屋共用部位( )的資金。
A、翻修 B、中修 C、所有修繕 D、大修
17. 房地產(chǎn)最重要的一個特性是( )。
A、 位置的固定性或不可移動性 B、依賴性
C、相互影響性 D、不一致
18. 物業(yè)管理合同和小區(qū)管理辦法，應報( )主管部門備案。
A、房地產(chǎn)行政 B、工商行政 C、稅務 D
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