北京市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

時(shí)間：2017-01-19 09:45:35 麗燕945由分享

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。大家知道北京市經(jīng)濟(jì)適用房怎么購(gòu)買(mǎi)嗎?申請(qǐng)的條件又是怎樣的呢?下文就等小編告訴你們吧!

　　什么是經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　北京經(jīng)濟(jì)適用房怎么購(gòu)買(mǎi)

　　根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以?xún)?nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：

　　(1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　(2)需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

　　(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。