石家莊市房產(chǎn)限購(gòu)新政
石家莊市房產(chǎn)限購(gòu)新政
石家莊住建局日前發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策辦事程序》，分別對(duì)本市戶籍居民家庭、非本市戶籍居民家庭購(gòu)買新房和二手房程序作出明確。下文是小編為大家收集的石家莊限購(gòu)政策，歡迎閱讀!
石家莊市房產(chǎn)交易中心關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策辦事程序
為落實(shí)石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》(石政發(fā)[2017]10號(hào))，現(xiàn)將住房限購(gòu)政策辦事程序明確如下：
一、自2017年3月18日起，在我市市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。
非本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房。
本市戶籍(含各縣、區(qū))居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)在購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)提交身份證、戶口本等身份證明材料。用自有資金購(gòu)買第3套及以上住房的家庭按原規(guī)定執(zhí)行。
二、購(gòu)買新建商品住房。非本市戶籍購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房時(shí)，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號(hào)石房大廈、裕華東路150號(hào)國(guó)際麗都、平安北大街3號(hào))打印家庭成員《非本市戶籍居民無(wú)住房證明》，沒(méi)有身份證的未成年子女到房產(chǎn)檔案查詢廳(平安北大街3號(hào))查詢。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無(wú)住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實(shí)，符合購(gòu)房條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(yù)(銷)售合同備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將《石家莊市商品房買賣合同》和加蓋企業(yè)公章的《購(gòu)房人符合購(gòu)房條件報(bào)告書》報(bào)送石家莊市房產(chǎn)交易中心。
三、購(gòu)買二手住房。非本市戶籍購(gòu)房人在購(gòu)買二手住房時(shí)，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號(hào)石房大廈、裕華東路150號(hào)國(guó)際麗都、平安北大街3號(hào))打印家庭成員《非本市戶籍居民無(wú)住房證明》，沒(méi)有身份證的未成年子女到房產(chǎn)查詢廳(平安大街3號(hào))查詢。經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無(wú)住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實(shí)。符合購(gòu)房條件的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人簽訂《石家莊市存量房買賣合同》。辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將《石家莊市存量房買賣合同》及加蓋企業(yè)公章的《購(gòu)房人符合購(gòu)房條件報(bào)告書》報(bào)送石家莊市房產(chǎn)交易中心。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，購(gòu)房人攜帶家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無(wú)住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳窗口辦理交易手續(xù)。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人在簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購(gòu)房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)列入企業(yè)不良信用記錄。
石家莊出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)政策?石家莊住建局：此消息系虛構(gòu)
近日，網(wǎng)上出現(xiàn)一則名為“石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知 石政市辦〔2017〕41號(hào)”的消息。4月6日，石家莊市住建局緊急發(fā)布通告稱，此消息系虛構(gòu)，石家莊市目前尚未出臺(tái)新的限購(gòu)政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》(石政發(fā)〔2017〕10號(hào))。
最近幾天，微信朋友圈中流傳一則消息，稱石家莊升級(jí)限購(gòu)政策，并貼出名為“石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知 石政市辦〔2017〕41號(hào)”的文件。
這則通知中稱，石家莊市政府研究決定，自2017年4月8日起，在現(xiàn)行住房政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：
一、在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、在各縣城城區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在石家莊市累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
四、營(yíng)業(yè)稅改成滿五年免征。只要不滿五年都是雙稅。
4月6日下午，針對(duì)該消息，石家莊市住建局發(fā)布辟謠通告，否認(rèn)了該消息的真實(shí)性。
通告如下
關(guān)于禁止編造虛假限購(gòu)升級(jí)信息的通告
自2017年3月18日實(shí)施《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》(石政發(fā)〔2017〕10號(hào))以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。但近日一些別有用心的機(jī)構(gòu)和個(gè)人利用微信編造虛假限購(gòu)升級(jí)信息，擾亂我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成惡劣影響和人心恐慌?，F(xiàn)鄭重聲明：石家莊市目前尚未出臺(tái)新的限購(gòu)政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》(石政發(fā)〔2017〕10號(hào))，今后如再發(fā)現(xiàn)此類造謠惑眾，故意破壞房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，將依法追究其相關(guān)責(zé)任。在此也提醒廣大市民切勿隨意聽(tīng)信微信傳言，一切政策信息以市政府網(wǎng)站和正規(guī)媒體發(fā)布為準(zhǔn)。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2017年4月6日
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