通信基站場地租賃合同(2)
通信基站場地租賃合同
電表單位名稱： 業(yè)主識別號(身份證號或組織機構代碼)： 電表戶號：
電費單價： 元/度
(5)基站投入使用后，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費，保證向乙方正常供電，如遇停電，應提前 5日通知乙方，但甲方不可預計的情況除外。
(二)乙方自行解決
(1)乙方自行與當?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計量電表的安裝，甲方應予以支持;
(2)甲方應配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔。
第七條 使用及維修
7.1甲方承諾，在租賃期內，保證乙方能正常使用基站的有關設施設備;乙方因維護和改善公用移動通信質量，更新或改造通信設備的，甲方應予以支持和配合。
7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴格遵守有關規(guī)定;保證基站通信設備符合國家標準。
7.3 甲方因該場地變更使用用途的，應事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
8.1 為確保公眾利益，維護移動通信網(wǎng)絡的正常運行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應予以支持，并配合續(xù)簽合同。
8.2 該場地需續(xù)租的，則雙方應在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應在該時間內簽訂新的租賃合同。
8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經(jīng)協(xié)商達成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達成一致的，按下列第 種方法確定：
(一)在原場地租金基礎上, 參考當?shù)亟y(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù)，重新確定。
(二)經(jīng)有資質的土地評估機構評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定，評估費用由雙方共同承擔。
8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應繼續(xù)保證基站的正常運行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。
第九條 其它條款
9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。
9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款、附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中，甲方持兩 份、乙方持兩份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通信基站場地租賃合同范文3
甲方(出租人) ：
法定代表人或負責人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人) ：
負責人：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃場地
甲方同意將其有權出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米，租賃場地的范圍及位臵詳見附件。
二、租賃場地的法律狀況
租賃場地現(xiàn)有的法律文件有：
1、房屋產(chǎn)權證，證號為： 無 ;
2、土地使用權證，土地性質為： 無 、證號為： 無 ;
3、建設用地規(guī)劃許可證，證號為： 無 ;
4、建設工程規(guī)劃許可證，證號為： 無 ;
5、臨時工程規(guī)劃許可證，證號為： 無 。
三、甲方對租賃場地的權利
1、甲方對租賃場地享有所有權/使用權。
甲方為使用權人的，應保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權人的同意。甲方應在簽訂本協(xié)議時向乙方提供產(chǎn)權人同意租賃的文書，該文書自動成為本協(xié)議的附件。
2、甲方自行處理任何與本租賃場地有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛并自行承擔責任。若因甲方未能處理上述事務導致乙方損失的，甲方承擔責任。
四、租賃用途
建設移動通信基站。包括但不限于設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。
乙方保證在使用租賃場地的過程中，不破壞甲方的房屋及屋內設施。如因乙方行為導致甲方房屋或屋內設施損壞或損失的，由乙方負責及賠償。
五、租賃期限
起租日：年月日，終止日： 年月日止。
六、交付
1、甲方應在起租日前10 日內向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變)。 。
2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用，若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾導致無法正常使用場地，均視為甲方未能交付。
七、優(yōu)先承租權
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租場地，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價格和付款時間。
八、租賃費用
1、租賃費標準為每年(￥ ) 元 含稅 ;
2、乙方付款日期為 每年 月 日前一個月內， 甲方應提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;
3、乙方付款方式為： 轉帳支付;戶名： ;開戶行： ; 帳號：
4、非因雙方違約，導致租賃提前終止或延后的，雙方應以日為標準結算租金。(日標準的計算公式為：年租金/365日)
九、租賃登記手續(xù)
甲方負責辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合。因甲方原因未能辦理登記手續(xù)，導致被行政機關處罰的，由甲方承擔責任。
十、工程規(guī)劃手續(xù)
乙方負責辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合。
十一、施工
1、租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。
2、乙方應快速的，安全的施工，應盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應該協(xié)助協(xié)調與相鄰方的關系。
3、施工期間，甲方應為乙方工程車輛和工程人員的進出提供方便;
4、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實結算;
十二、租賃場地使用
1、乙方應按照約定的用途使用租賃場地;
2、甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利;
3、甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供埋設電氣線和安裝空調室外機的位臵。上述設施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調。乙方應提前向甲方告知上述設施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路、線路，乙方有上述調整的，應提前通知甲方。
4、甲方為乙方提供380V50HZ15KW動力電源，保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地;
5、 水電費結算：電費單價：元/度，乙方自行接表，按實結算，預付電費 萬元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù)，按實際用電度數(shù)結合預付款結算，多退少補，遇國家上漲，作相應調整。
十三、租賃場地維修
租賃場地的修繕由甲方負責，甲方應保障乙方安全和正常使用的基站設施。
十四、消防及安全
乙方應按照規(guī)定做好租賃場地內的消防和安全工作。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內出現(xiàn)安全隱患時，應及時通知乙方處理。
十五、拆遷
租賃期內，場地遇政府拆遷的，按照國家有關規(guī)定處理。
十六、違約責任
任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應向對方支付年租金20%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應增加賠償直至彌補對方損失乙方無故延遲 1個 月不交納租金的，甲方有權解除合同，乙方除應補交所欠租金外，還應向甲方賠償年租金的20%。
甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔下列違約責任：退還剩余租金，賠償乙方改建機房、搬遷設備的所有費用，賠償乙方年租金的 20%。
十七、免責條件
因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔違約責任。若租賃合同因此提前終止，甲方應退還剩余租金。
十八、廉政條款
甲乙雙方在經(jīng)濟(合作)業(yè)務來往過程中，應遵守國家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，遵守行業(yè)管理有關規(guī)定，共同抵制商業(yè)賄賂和不正當競爭。同時，對相關人員進行廉政教育，使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為。
十九、服務品質條款
甲方應嚴格按照中國移動相關服務品質要求開展工作，不出現(xiàn)損害中國移動信譽、客戶利益的行為，對因違規(guī)行為導致客戶投訴、媒體曝光的，自愿承擔因此給乙方造成的損失。
二十、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地法院起訴。
二十一、其他約定：
1、雙方均有責任為對方“專有信息”予以保密。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的、創(chuàng)造的，或為披露方所知的，或轉移至該披露方的、對該披露方業(yè)務有商業(yè)價值的信息。專有信息包括但不限于有關商業(yè)秘密、電腦程序、專有技術、數(shù)據(jù)、業(yè)務和產(chǎn)品開發(fā)計劃，與該披露方業(yè)務有關的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息。未經(jīng)信息披露方事先書面同意，另一方應對任何專有信息保密，除自身不使用外，也不得向任何人或實體披露這些專有信息，但正常履行本協(xié)議義務需要的除外。如一方違反以上保密義務，給披露方造成損失，披露方有權要求另一方進行賠償，賠償損失的范圍包括給披露方造成的直接和間接損失。
2、本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 壹 份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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