農(nóng)村土地使用權流轉合同范本
農(nóng)村土地使用權流轉合同范本
農(nóng)村土地流轉指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(使用權)轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉讓使用權 。農(nóng)村土地使用權流轉合同怎么寫呢?以下是學習啦小編整理的農(nóng)村土地使用權流轉合同，歡迎參考閱讀。
農(nóng)村土地使用權流轉合同范文一
出讓方(甲方)： 戶主或法定代表人： 受讓方(乙方)： 戶主或法定代表人：
身份證號碼：
按照中央和省、市黨委、政府關于做好農(nóng)村土地使用權合理流轉的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎，統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此基礎上建立農(nóng)村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉戶和受讓方的合法權益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，制訂下列條款，作為共同遵守的準則。
一、 土地流轉方式：農(nóng)戶自愿。
二、土地流轉時限：轉讓時間
三、土地流轉數(shù)量及費用：甲方將耕地 畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方付給甲方轉讓費 人民幣，共計每年應交現(xiàn)金 ，一次性由乙方付給甲方青苗補償費，今后除每畝每年轉讓費外，乙方不再給甲方付任何費用(包括征用后)。
四、付款方式及時間：第一年從 年 月 日—— 年 月 日，今后每年 月 日付清。
五、甲方的權利和義務
1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、義務：協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電道路方面的糾紛。不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利和義務
1、權利：具有生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營管理權，產(chǎn)品處理和收益權。
2、義務：依照合同規(guī)定，按時定額交納土地流轉費。
七、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，在不損害國家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化的;⑶一方違約使合同無法履行的;⑷乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
八、其它約定：
1、在承包期內(nèi)轉讓費隨行就市漲幅。
2、在合同期內(nèi)若遇國家征(占)地，地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。
九、違約責任：
1、甲方庫存非法干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應全部賠償乙方經(jīng)濟損失。
2、乙方不按時限交納甲方土地費的，荒蕪土地的，一切損失由乙方承擔。
十、本合同一式三份，甲方、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效。
甲方簽字蓋章
乙方簽字蓋章
社區(qū)簽字蓋章
見證經(jīng)辦人簽字蓋章年 月 日
農(nóng)村土地使用權流轉合同范文二
甲方：(戶主)
乙方：
為了提高土地資源開發(fā)效益，發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉管理辦法》等相關規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下土地承包經(jīng)營合同。
一、宗土地點、面積
該宗土地位于：孫店村104國道北側 ，共計 畝( 平方米)。(見附圖)
二、租用年限：租用年限為： 年 月 日至 年 月 日，租期為30年。
三、雙方的權利和義務
1、租金每年每畝地 元(人民幣，下同)，每3年每畝租金增加200元。
2、簽訂后3日內(nèi)，乙方必須向甲方一次性付清當年的一年土地租金(甲方出具收條)，以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金，如租金逾期一個星期罰違約金按土地租金總額的10%罰款，如租金逾期一個月，甲方有權解除
合同收回承包的土地。
3、乙方在承包期內(nèi)，甲方不得以任何方式干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;該宗地上的收益和產(chǎn)品全部歸乙方所有并自主處臵。乙方應守法經(jīng)營，否則，責任自負。乙方在勞動力的使用方面，同等條件下，孫店村三組村民享有優(yōu)先雇傭的權利。