二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本
大家對于房屋的需求一直都是有增不減的，所以這也促成了一筆筆的房屋交易。以下是小編精心收集整理的二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本1
出賣人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯系電話： ;
電子郵箱： ;
(出賣人為多人時，可相應增加)
買受人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯系電話： ;
電子郵箱： ;
(買受人為多人時，可相應增加)
房地產經紀機構： ;
備案證(批準書)號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;
法定代表人： ;身份證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： ;
電子郵箱： ;
聯系電話： ;
房地產經紀人(協(xié)理)： ;身份證號： ;
執(zhí)業(yè)證號： ;聯系電話： 。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》和《云南省城市房地產開發(fā)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)，出賣人、買受人、經紀機構三方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【其他： 】。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積： 平方米，套內建筑面積： 平方米，土地使用期限： 。
共同出賣的附屬房屋： 。
隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人： ，房屋所有權證號(不動產權證)證號： 。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下： 。
(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)
(三)該房屋抵押情況：【抵押】 【未抵押】。
抵押人： ，抵押權人： ，
抵押登記機構： ，抵押登記日期： ，
債務履行期限： 。
抵押權人同意該房屋轉讓的證明或關于抵押的相關約定詳見附件。
(四)該房屋的租賃情況為下列第 種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權。租賃期限： 年 月 日— 年 月 日。
3.出賣人與買受人經協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定： 。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：
。
(六)出賣人、買受人對《中華人民共和國民法典》關于“居住權”的規(guī)定已知曉，如房屋存在經不動產登記機構登記的居住權，房屋買賣不影響已登記的居住權。
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥： 元(大寫： 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。
買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經紀機構協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內，與資金監(jiān)管機構簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關于貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)，其中，【公積金貸款】￥： 元(大寫： 元整)，【商業(yè)貸款】￥： 元(大寫： 元整)，由買受人于 年 月 日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應當于 年 月 前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
(3) 。
2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。
經紀機構協(xié)助買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋，共同對該房屋、附屬房屋及其本合同附件一記載的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品等進行驗收、記錄、交接。查驗情況符合買賣雙方約定的，買賣雙方簽訂房屋交接確認書，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及燃氣、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發(fā)生的相關稅費承擔約定如下： 。
第五條 自本合同簽訂之日起 日內，經紀機構協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網上備案手續(xù)，打印合同文本。
買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的資料。
第六條 自辦理完成合同備案手續(xù)之日起 / 日內，經紀機構協(xié)助買賣雙方，持辦理【房屋所有權轉移登記】或【預告登記】手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理【房屋所有權轉移登記】、【預告登記】。
第七條 經紀服務
(一)出賣人、買受人義務
1.出賣人保證所提供的該房屋權屬證明和身份資格證明材料真實、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定。
2.出賣人配合經紀機構查詢該房屋權屬信息，并書面告知所售房屋、附屬房屋及配套設施等存在的瑕疵和房屋權利受限制等情況。
3.買受人保證所提交的身份資料、其它相關材料真實、合法、有效。對出賣人出售的房屋具體狀況予以充分了解。
4.買賣雙方積極、善意地履行本合同，配合經紀機構完成經紀服務。
(二)經紀機構義務
1.經紀機構的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章。
2.經紀機構應向買賣雙方出示其工商營業(yè)執(zhí)照、備案證(批準書)、房地產經紀人執(zhí)業(yè)證等證件。
3.經紀機構應查看委托出售的房屋及房屋權屬證書，查看買賣雙方的身份證明等有關資料，查詢核驗該房屋是否符合轉讓條件。
4.經紀機構協(xié)助買受人了解房屋相關信息，并書面告知由出賣人提供的房屋及其附屬房屋、設施設備等存在的瑕疵和房屋權利受限制等情況。
5.簽訂本合同前，經紀機構應當向買賣雙方說明本合同的相關內容，并書面告知《房地產經紀管理辦法》第二十一條規(guī)定的有關事項。
6.非因法律、法規(guī)規(guī)定，或未經買賣雙方書面同意，經紀機構及其人員不得對外披露買賣雙方的信息，或將上述信息用于履行本合同以外的用途。
(三)委托事項
1.經紀機構為買賣雙方提供房屋交易與房屋(不動產)登記相關政策、稅費、市場行情咨詢。
2.經紀機構接受買賣雙方委托，就該房屋交易一事，促成買賣雙方簽訂買賣合同。
3. 。
(四)經紀傭金支付
1.傭金標準
經紀機構完成委托事項，出賣人按該房屋成交總價的 %支付傭金，具體數額人民幣￥： 元(大寫： 元整);買受人按該房屋成交總價的： %支付傭金，具體數額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。
2.支付方式
經紀機構同意買賣雙方選擇下列第 種方式支付經紀傭金。
(1)一次性付款：買賣雙方應當在 年 月 日前支付全部經紀傭金。
(2)分期付款：于房屋買賣合同簽訂之日，支付 ;于房屋所有權轉移登記手續(xù)完成之日，支付 ;于房屋交付完成之日，支付 。
(3)其他付款方式： 。
(五)經紀機構為買賣雙方提供代辦貸款等其他服務的，應當向買賣雙方說明服務內容、收費標準等情況，經買賣雙方同意后，另行簽訂合同。
第八條 違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
2. 。
(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋所有權轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。?
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下： 。
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下： 。
(四)經紀服務的違約責任
1.經紀機構應為買賣雙方提供誠信服務，若因經紀機構違法、違規(guī)行為或未盡義務造成買賣雙方損失的，經紀機構應承擔相應賠償責任。
2. 。
(五)其他違約責任
1.買賣雙方單方違約導致本合同解除的，若經紀機構無過錯，違約方應代守約方向經紀機構支付中介傭金，守約方已支付的，經紀機構應退還守約方支付的中介傭金。
2.買賣雙方或其中一方當事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金的 %向經紀機構支付違約金。
3. 。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、房地產經紀機構 份、 。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
經紀機構(蓋章)：
房地產經紀人(協(xié)理)(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本2
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：___________________________________________________。
幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：
______________________________________________________________。
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯系方式：_________________聯系方式：______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯系方式：_________________聯系方式：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本3
甲方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：_________________________
乙方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：_________________________
經甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________________)有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：
1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議________式________份，甲，乙雙方各執(zhí)________份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：________________________乙方：________________________
聯系電話：___________________聯系電話：____________________
________年________月________日________年________月________日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本4
出賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________
買受方(乙方)：______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。
甲方：______________乙方：______________
聯系地址：__________聯系地址：_________
聯系電話：__________聯系電話：_________
______________年______________月_______日
二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本5
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：___________________________________________________。
幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：
______________________________________________________________。
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________
聯系方式：_________________聯系方式：______________________
代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________
聯系方式：_________________聯系方式：______________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
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