理財(cái)投資之如何買(mǎi)美國(guó)房屋保險(xiǎn)
理財(cái)投資之如何買(mǎi)美國(guó)房屋保險(xiǎn)
現(xiàn)在很多中國(guó)人喜歡在美國(guó)買(mǎi)房投資，而在美國(guó)買(mǎi)房投資或租房，一定要買(mǎi)“房屋保險(xiǎn)”(Homeowner Insurance)，那么，什么是房屋保險(xiǎn)?涵蓋范圍有哪些?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的美國(guó)房屋保險(xiǎn)全攻略，希望對(duì)大家有用。
美國(guó)房屋保險(xiǎn)全攻略
什么是房屋保險(xiǎn)?(Homeowner Insurance)
●Homeowner Insurance或Hazard Insurance，一般是指買(mǎi)房者為自己的房子購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，是最基本的保險(xiǎn)。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時(shí)，可得到補(bǔ)償理賠來(lái)降低因?yàn)?zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。
●房屋保險(xiǎn)，主要是保賠火災(zāi)對(duì)房屋造成的損失，所以也有人稱(chēng)之為火險(xiǎn)(Fire Insurance)。但其實(shí)房屋保險(xiǎn)也可保賠許多其他原因?qū)Ψ课莼騻€(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
●房屋保險(xiǎn)通常包括：
─ 受災(zāi)后賠償給屋主或貸款銀行的部份。
─ 房屋建筑物，包括房屋本身、圍墻、車(chē)房、車(chē)道、泳池等。
─ 私人財(cái)物，包含家具、電器、書(shū)藉、收藏、文件等。
─ 因?yàn)?zāi)難使屋主無(wú)法使用房屋，以及房屋修復(fù)期間所產(chǎn)生的額外生活開(kāi)銷(xiāo)。
─ 屋主意外責(zé)任險(xiǎn)，保障屋主或來(lái)訪(fǎng)客人在房屋室內(nèi)外發(fā)生意外時(shí)，可提供賠償。
在美國(guó)買(mǎi)房為何要買(mǎi)房屋保險(xiǎn)?
●貸款買(mǎi)房者，貸款銀行一定都會(huì)先要求買(mǎi)房者在過(guò)戶(hù)前先購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則將不會(huì)通過(guò)貸款。
●全額現(xiàn)金買(mǎi)房者，雖然法律并未明文規(guī)定一定要買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但為了避免房子發(fā)生事故所產(chǎn)生的損失，通常屋主也都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)作為保障。
●購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)時(shí)，屋主須告知保險(xiǎn)公司房子的用途是出租還是自住。
─ 若為自?。罕ｋU(xiǎn)公司會(huì)加上屋內(nèi)私人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。
─ 若為出租：屋主則不必對(duì)屋內(nèi)財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，可節(jié)約保費(fèi)。(通常租客也會(huì)自行購(gòu)買(mǎi)「租戶(hù)保險(xiǎn)」來(lái)保障自己財(cái)產(chǎn)的利益不受損失)。
在美國(guó)，與房屋相關(guān)的保險(xiǎn)有哪些?
美國(guó)保險(xiǎn)名目繁多，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)可分為以下幾種：
1. 買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)之前：業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(Owner's Title Insurance)
在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，“業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)”是用來(lái)向買(mǎi)方保證待售房的產(chǎn)權(quán)，并保證賣(mài)方確實(shí)擁有待售房的產(chǎn)權(quán)，并保證待售房沒(méi)有任何隱藏風(fēng)險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)權(quán)屬第三方、無(wú)法進(jìn)入所有土地、地產(chǎn)無(wú)法上市買(mǎi)賣(mài)、該產(chǎn)權(quán)有末繳清帳單的抵押權(quán)等。投保金額是房子買(mǎi)價(jià)，保費(fèi)為一次性費(fèi)用，由賣(mài)方支付。
2. 買(mǎi)到屋后：房屋保險(xiǎn)(Home Insurance)
只要買(mǎi)房，買(mǎi)家都要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)來(lái)作為保障，且貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。
3.附加保障：地震保險(xiǎn)(Earthquake Insurance)
通常是那些被大多數(shù)保險(xiǎn)條款之外天災(zāi)意外，包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等。標(biāo)準(zhǔn)的房屋保險(xiǎn)中是不包括水災(zāi)險(xiǎn)和地震損失的。所以若房產(chǎn)位于水災(zāi)頻繁地區(qū)，屋主就應(yīng)額外購(gòu)買(mǎi)水災(zāi)險(xiǎn)。多數(shù)保險(xiǎn)公司都會(huì)提供單獨(dú)的地震險(xiǎn)(如加州地震局就提供地震險(xiǎn))，而加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)，保費(fèi)取決于所在地區(qū)的地震可能性。
保險(xiǎn)公司培訓(xùn)新人口號(hào)
1. 和諧創(chuàng)新開(kāi)拓市場(chǎng)團(tuán)結(jié)拼搏共創(chuàng)未來(lái)
2. 企業(yè)和市場(chǎng)同步管理與世界接軌
3. 全員實(shí)動(dòng)，開(kāi)張大吉，銷(xiāo)售創(chuàng)意，呼喚奇跡
4. 全員齊動(dòng)，風(fēng)起云涌，每日拜訪(fǎng)，銘記心中
5. 做事先做人，銷(xiāo)售先銷(xiāo)己，掙錢(qián)先奪心
6. 經(jīng)營(yíng)客戶(hù)，加大回訪(fǎng)，用心專(zhuān)業(yè)，客戶(hù)至上
7. 客戶(hù)服務(wù)，重在回訪(fǎng)，仔細(xì)傾聽(tīng)，你認(rèn)心情
8. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不同情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局
9. 提高售后服務(wù)質(zhì)量，提升客戶(hù)滿(mǎn)意程度
10. 不吃飯不睡覺(jué)，打起精神賺鈔票
11. 顧客是我們的上帝，品質(zhì)是上帝的需求
12. 素質(zhì)提升，交流分享，精耕深耕，永續(xù)輝煌
13. 抱怨事件速處理，客戶(hù)滿(mǎn)意又歡喜
14. 成功靠朋友，成長(zhǎng)靠對(duì)手，成就靠團(tuán)隊(duì)
15. 落實(shí)拜訪(fǎng)，本周破零，活動(dòng)管理，行銷(xiāo)真諦
16. 主動(dòng)出擊，搶得先機(jī)，活動(dòng)有序，提高效率
17. 專(zhuān)業(yè)代理，優(yōu)勢(shì)盡顯，素質(zhì)提升，你能我也能
18. 今天付出，明天收獲，全力以赴，事業(yè)輝煌
19. 失敗與挫折只是暫時(shí)的，成功已不會(huì)太遙遠(yuǎn)
20. 吃得苦中苦，受得氣中氣，方為人上人
21. 目標(biāo)明確，堅(jiān)定不移，天道酬勤，永續(xù)經(jīng)營(yíng)
22. 一馬當(dāng)先，全員舉績(jī)，梅開(kāi)二度，業(yè)績(jī)保底
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