2017年蘇州公積金政策相關知識
2017年蘇州公積金政策相關知識
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2017年蘇州公積金政策
一、新申請住房公積金貸款的
個人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算?？少J額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。 個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
二、弟二次使用公積金貸款的
首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首次公積金貸款利率調整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
政策執(zhí)行時間：本次政策調整自2016年8月12日起執(zhí)行。2016年8月12日前已辦理網(wǎng)簽合同的，仍執(zhí)行原規(guī)定。
政策執(zhí)行范圍：除工業(yè)園區(qū)外，蘇州大市統(tǒng)一執(zhí)行。
同時，從嚴控制公積金貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業(yè)務。
以下為昆山公積金新政
三、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
四、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。
2017年蘇州住房公積金貸款利率及額度一覽
放款時間： 審批5天，放款30天
適宜地區(qū)： 蘇州
利率說明： 02月13日更新
| 房屋類型 | 套數(shù) | 貸款5年及以下 | 貸款5年以上利率 | 額度上限 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 2.75% (基準) | 3.25% (基準) | 70萬 | 首付2成起 |
| 住宅 | 二套房 | 2.75% (基準) | 3.25% (基準) | 70萬 | 首付3成起 |
產品特點：1、家庭最高貸70萬，個人最高貸45萬;
2、首次使用公積金貸款首付2成，基準利率;
3、第二次使用公積金貸款首付3成，基準利率;
4、工業(yè)園區(qū)公積金貸款政策與蘇州大市公積金貸款政策有所不同。
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