剛剛2023房貸降息了降了多少速看能省多少錢

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剛剛2023房貸降息了降了多少速看能省多少錢

中國人民銀行授權

全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，

2023年6月20日

貸款市場報價利率(LPR)為：

1年期LPR為3.55%，

5年期以上LPR為4.2%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

為何降?省多少?影響多大?

一起來看!

為什么降?

此次下調已在市場預期之中。

作為LPR報價的基礎，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標利率也較此前下降了10個基點至1.9%;同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報價的定價基礎發(fā)生改變。

降息對個人房貸有何影響?

中原地產首席分析師張大偉分析，在降低10個基點后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳?，全國首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調10個基點后，房貸利率下限有望突破4%關口?！?/p>

張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。”

后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?

浙商證券首席經濟學家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結構”雙重寬松，預計仍有降準、降息，結構性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預計美聯(lián)儲可能在四季度進入降息周期，中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機會，貨幣政策寬松空間進一步打開，形成降息預期。

平安證券首席經濟學家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結構性工具的支持力度將會持續(xù)，二次降準可以期待，年內存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。

LPR調降有助于進一步降低企業(yè)融資成本

房貸降息其它解讀

最新發(fā)布的5月經濟數(shù)據(jù)顯示，在去年同期基數(shù)走高的影響下，生產、消費和投資增速均有回落，經濟修復力度延續(xù)轉弱，內生增長動能尚顯不足。

6月16日召開的國務院常務會議研究推動經濟持續(xù)回升向好的一批政策措施，強調針對經濟形勢的變化，必須采取更加有力的措施，增強發(fā)展動能，優(yōu)化經濟結構，推動經濟持續(xù)回升向好。

貨幣政策已率先啟動。6月13日，央行下調7天期逆回購利率和SLF利率10個基點，15日，下調MLF利率10個基點，20日，LPR下調也已靴子落地。

民生銀行首席經濟學家溫彬表示，除了貨幣政策之外，其他政策也將及時跟進。在政策效應持續(xù)釋放之后，經濟下行壓力有望緩解，下半年經濟增速將會觸底回升。

王青認為，提振經濟復蘇動能一攬子政策正在全面出臺。這將有效提振市場信心，增強經濟內生增長動能，扭轉二季度以來經濟修復轉弱勢頭，帶動經濟增長動能在三季度轉強，確保今年“5.0%左右”的增長目標順利實現(xiàn)，并力爭達到6.0%左右的更高增長水平。另外，本輪穩(wěn)增長政策的一個重點將是盡快推動房地產行業(yè)實現(xiàn)軟著陸，緩解房地產下滑在投資和消費兩大內需領域對宏觀經濟的拖累，有效解除重大經濟金融風險。