我們?nèi)绾瓮顿Y商鋪

　　商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。

　　投資商鋪是一個(gè)很好賺錢的方式，那么我們?nèi)绾瓮顿Y商鋪?

　　前景看好，但決不能保證每一個(gè)者都包賺不賠。影響商鋪回報(bào)的因素有區(qū)域、人流、地點(diǎn)、門面、鋪型、整體環(huán)境配置、類別、裝修檔次、周邊消費(fèi)層次、習(xí)慣等，每一種因素都對(duì)商鋪的高低產(chǎn)生很大影響。

商鋪

　　如果前對(duì)商鋪“吃不準(zhǔn)”，不妨先對(duì)商鋪評(píng)估一下。一是用比較的方法。選擇與評(píng)估對(duì)象在同一供需圈內(nèi)的規(guī)模相當(dāng)?shù)纳啼?，進(jìn)行日營(yíng)業(yè)額、客流量、方向等方面的調(diào)查，綜合這些數(shù)據(jù)，確定評(píng)估對(duì)象的回報(bào)率。二是在比較法的基礎(chǔ)上，采用逆向法。尋找同類型火爆商鋪的“空當(dāng)”，反其道而，你搞“粵菜”，我開“川味”;你店鋪設(shè)計(jì)“民族風(fēng)格”，我裝修偏要“西洋風(fēng)味”。對(duì)方的“空當(dāng)”點(diǎn)尋找得越多，你評(píng)估對(duì)象的升值潛力就越大。

　　當(dāng)然，最保險(xiǎn)的辦法還是“先租后買”。想象和實(shí)際總是存在差距的，實(shí)際操作中總會(huì)發(fā)現(xiàn)商鋪新的“閃光點(diǎn)”。即便失算，損失也不會(huì)太大。