馬來西亞購房的詳細(xì)流程是什么

時間：2017-08-22 08:45:36 李婉24由分享

　　隨著房價越來越高，很多人都會選擇移民到外地購房。而馬來西亞就是其中的一個國家。那么，在馬來西亞，購房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的馬來西亞購房的流程，希望能幫到你們。

　　馬來西亞購房的流程

　　1.預(yù)訂房子,確定投資物業(yè),看中房子后可支付定金,向中介開發(fā)商申請保留房屋,通常對于海外投資者可以使用郵寄的方式來進(jìn)行合同簽訂,同時需要委托具有專業(yè)資格的律師作為代理律師;

　　2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房條款持有不同意見,雙方可商討協(xié)商,簽字后,開發(fā)商也需在購房合同上簽字,并向購房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同生效。

　　3.海外購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核,此項一般由購房方的代表律師協(xié)助完成。

　　4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關(guān)事宜協(xié)商為房屋正式交割做準(zhǔn)備;

　　5.房屋施工,完工后,開發(fā)商會邀請購房者或其代表人驗房。

　　6.購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現(xiàn)金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

　　7.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同,完成較后手續(xù),購房者即可入住新居。

　　1、必須提供每月?lián)碛旭R幣1萬或以上的離岸收入證明(退休人士必須提供每月獲得馬幣1萬的政府批準(zhǔn)退休金證明)

　　2、必須提供擁有馬幣50萬(50歲以上需35萬)或以上的流動資產(chǎn)證明

　　3、批準(zhǔn)的申請者必須在馬來西亞任何一間銀行存入馬幣30萬(50歲以上15萬)的定期存款

　　4、一年后可提取最多馬幣15萬(50歲以上5萬),以供購買房屋、購買車輛、孩子在馬來西亞的教育經(jīng)費及醫(yī)藥用途;從第二年起必須保持至少馬幣15萬(50歲以上10萬)的定期存款

　　買方支付的費用1.40% - 4.00%：

　　1.印花稅1% - 3%;

　　2.律師的費用0.4% - 1%;

　　3.其他費用180馬幣(約合400人民幣)。

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